你有能力消费200万以上的房子？

Hiroshi

IsaacZ 发表于 2013-9-21 22:32
年利率以4厘计算？是什么概念？

是不是古老的说法？我说的4厘就是4%的意思。
100万年利率是4万，200万则8万。
在大城市租一般的房子也要5-6万∕年。

IsaacZ

Hiroshi 发表于 2013-9-21 22:39
是不是古老的说法？我说的4厘就是4%的意思。
100万年利率是4万，200万则8万。
在大城市租一般的房子也 ...

这么少的利息，在大城市租好房真是很吃紧了。小城市也只凑合。恐怕只有理财高手才可以游刃有余吧？

lijianwen

Hiroshi 发表于 2013-9-21 22:08
传统思想和供求关系决定房价的走势。

传统思想是可以改变的，供求关系在中国是人为的，***说人定胜天，真的靠谱吗？
**希望房价永远涨，真能实现吗？
一线城市房价太高，实质上是抬高了准入门槛，没有新人进入，房价就不能持续。
现在房子是非常多的，房价太高能承受的人越来越少，所以空置率奇高。
再过十几年，现在十几岁的小孩成人的时候，他们不愁房子住，恨不得拿几套扔掉..........

lijianwen

四五年前，手机短信绝不会收到售房广告，因为房子非常好卖。
最近一两年，天天手机都收到莫名其妙的房地产销售广告，时不时还接到推销房屋的电话，说明房子不好卖了。是没有买家吗？不是没有买家，而是买家承受不了啦。

政府要卖地维持城市运行，为了GDP，还要不断的建房子，房子不能不建，所以房子会越来越多；由于成本高昂，售价会越来越高，买得起的人就越来越少。那些投机者也不是笨蛋，这种情况下，投资房产保值的人也会越来越少。-------房地产激素太多，一旦勃起就必须勃起，根本矛盾无解，只等看戏。

Hiroshi

lijianwen 发表于 2013-9-21 22:46
传统思想是可以改变的，供求关系在中国是人为的，***说人定胜天，真的靠谱吗？
**希望房价永远涨，真能 ...

北京的房产早已满足北京人去消化。
问题是好几亿农民工流入大城市，他们需要住房。
现在一线城市房产销售势头良好，量价起升，大家说说看，房价怎么降啊。

好像我们的习主席说，到2020年国民收入要翻番，这给我们什么启示？
去市场看看什么都在涨，说房价要跌这合乎情理？

lijianwen

Hiroshi 发表于 2013-9-21 23:26
北京的房产早已满足北京人去消化。
问题是好几亿农民工流入大城市，他们需要住房。
现在一线城市房产销 ...

我们的毛主席50年前就说过，50年超英赶美，现在50多年过去了，超了没？
农民工流入城市，农民工那收入有多少人能买房？农民工要租房，你房租这么高，他租都很困难。房价太高，提高各种成本，大家都会越活越难，这样就慢慢步入经济萧条了。
收入翻倍，靠经济发展实现收入翻倍，从国情来看，这是不可能的。靠印钞收入翻倍，那房价更加翻倍，房子更加买不起。买不起能干嘛？买不起就崩盘呗。

楼主要看清状况，再过几年，趁早出掉手的房产，不要像股票一样被套死。

Hiroshi

lijianwen 发表于 2013-9-22 00:58
我们的毛主席50年前就说过，50年超英赶美，现在50多年过去了，超了没？
农民工流入城市，农民工那收入有 ...

香港月均收入在一万元人民币，房价在6-10万元∕平，香港崩盘了？没有。
道理很简单，香港地少人多。
一线城市空居多，却在不停地涨，就是大家都往好地段赶。
边缘地区，就像农村那样，配套就业商机跟不上，没人去，造再多也没用。

别担心农民工租(买)不起房子，现在都知道是天价，农民工不都混在城里，
没听说因为租不起房子而逃离的，为什么？就是人的求生欲。
几千元的房子租不起，那么几百元，一二千元的总可以吧，这样就开始了现在的群租现象。

要是收入翻倍是靠印刷货币实现，这样对房地产更能起到推波助澜作用，
试想抵抗货币贬值，还有什么能抵御不动产？

你要改变思维了，别说没给你机会。

大侠西北风

90年代末期，购入资产抗衡通胀是对的，但当乱世来临的时候，就要抛售资产，历史是循环的，不可逆转，不是哪个强力领导人能改变的，唐宋明清，都是三百年左右的历史，其实研究一下每个朝代末期的社会，就知道我们现在身处什么样的历史潮流里了，，，抵抗货币贬值，在不久的将来，美元或许会占据主导地位，我个人来说，现在是抛售资产的好时机，而绝非购入资产的时候

Hiroshi

lijianwen 发表于 2013-9-21 22:58
四五年前，手机短信绝不会收到售房广告，因为房子非常好卖。
最近一两年，天天手机都收到莫名其妙的房地产 ...

好像几年前就听你说要崩盘，几年过去了，不但没崩，而且涨声此起彼伏。
你要深刻反思。

大侠西北风

Hiroshi 发表于 2013-9-22 09:49
好像几年前就听你说要崩盘，几年过去了，不但没崩，而且涨声此起彼伏。
你要深刻反思。

现在房价就像一个基本胀大到极限的脓包，也许哪天通过某个事件或债务危机或美国QE退出这样的一根针一扎，整个就破开了，或者这样的针没有出现，任由脓包自生自灭，无论怎样这个脓包怎么个破灭法并不重要，重要的是他是实实在在的一个脓包