调高利润税来打压房价，会不会适得其反？

Hiroshi

最近国家颁布了最新房产政策；
对有第二套住房的买卖通过调节利润税20％的办法来打压房价的快速增长；
比如，有第二套二手房，以前买进价为100万，现在卖出价为200万，那么200-100=100万利润，
100万×20％=20万房产税必须上交给国家。
听说有些大城市的房产交易中心，这几天在通宵排队办理手续……

个人觉得，国家出台的新政策，短时期能遏制房价的增长，中长期来看适得其反，越打压越涨。
理由之一；货币不断贬值，不动产是抗跌型产品。
理由之二；大陆不动产附加消耗性指数极少。比如，不需缴纳固定性房产税，折旧成本等。
理由之三；社会习俗以及传统观念。

Hiroshi

利用缴纳房产税的政策来遏制炒房囤房，让大部分人离开投机市场。

对个人房产做登记(如实申报)，无论有多少，每个房产拥有者每年必须交付房产税。
根据收入状况以及个人均摊面积低于标准的群体，可以减免这部分税金。
……
定期缴纳房产税的好处就是低收入者低负担，
高收入或者富裕阶层必须承受高额的税金才能一直拿着房产。
……
创造部分人能买，但不敢去买的局面。

举几个例子，比如有的国家是这样的；
无论个人收入如何，每年必须缴纳房产税，如以无收入为理由拒付，那么就变卖房产抵押支付。
父母亲想给未成年的孩子买房子，这是不行的。
因为这个孩子没有合法的收入来源，先必须支付财产赠予税，购房后，每年必须纳税。
如果说未成年孩子没有支付能力为由，那么国家就请你变卖家产抵押支付。
等等……
一般来说长辈名下的不动产，转到下一代的手里，被国家拿走的税费最多达到全部的40％左右，
数目是非常惊人的。

所以在这些国家开名车，穿名牌但是借房住的人比比皆是。

Hiroshi

说来说去，还是看好中国房产市场，因为中国人有强大的能量。
这话怎讲？
打开媒体，动不动一张口就是几个亿，几十个亿，真让人毛骨悚然。
因为有那么多的天文数字，现在100万的房子能算什么价值！？能不涨吗？

随便说几句，欢迎大家指教。

lijianwen

新政在短期内利好新房销售，部分冻结二手房销售。
20%税，羊毛出在羊身上，个人认为，过段时间会导致房价上涨。

货币滥发是房价上涨的主因，资产持有者买房保值也属无奈之举。继续滥发货币，购房保值就会继续，房价也会涨。

但是，房产最终要变现，必须要有刚性需求者接盘。当下经济不好，收入下滑，物价反涨，生活水平退步。不久的将来，忍受力世界第一的中国普通平民消费者，也会到达忍受的临界点，房价永远上涨的神话破灭。

相信奸诈凶悍的楼主会在房产泡沫破灭前顺利出逃，继续潇洒找情人，继续横行论坛。

IsaacZ

有道理！

Hiroshi

国外某电视台有个猜谜语节目，制作人走南闯北，到各地拍摄采集素材。
他们经常到中国各地访问收集资料。
80年代他们拍摄了这样一组场景；
夏天的上海，很多人拿着热水瓶，铝锅，可乐瓶等容器在食品店门口排队买东西。
主持人问道；他们在排队买什么？
嘉宾们七嘴八舌地回答；
有的说买粥，有的说买矿泉水，……
答案是买散装啤酒。

前几年炒房产，很多人彻夜排队买房。
在某个售楼中心的栅栏前，早上人山人海，乱成一片。
当时人们在争先恐后地抢夺号码。
这时主持人问他们吵吵嚷嚷在做什么？
嘉宾们毫不犹豫地说，肯定是哪家商铺倒闭了，买便宜货呗。
也有人说，没那么简单吧，一定是发放免费商品，等等。
当主持人说是购买住宅时，大家都非常吃惊；
其中一位嘉宾说：这怎么可能，买不动产这种大事，(有些购房者)竟然穿着睡衣睡裤去！
……

中国这几年房产风暴确实是一道风景线，让每个人看不懂。